Les conseils pour pr\u00e9parer votre bien \u00e0 la vente<\/a><\/li>\n<\/ul>\n[\/vc_column_text][\/mkd_tab][mkd_tab icon_pack=”font_awesome” fa_icon=”” tab_title=”Le marketing”][ultimate_heading main_heading=”L’importance du Marketing” heading_tag=”h3″ main_heading_color=”#c18f59″ alignment=”left” main_heading_margin=”margin-top:15px;” main_heading_style=”font-weight:bold;”][\/ultimate_heading][vc_column_text css=”.vc_custom_1437106567426{margin-top: 15px !important;margin-bottom: 35px !important;}”]Contrairement \u00e0 ce que certains agents vont vous faire croire, il y a beaucoup plus \u00e0 faire que de simplement publier\u00a0une annonce – en tout cas\u00a0si vous voulez obtenir le meilleur prix de votre bien immobilier. Quand il en vient \u00e0 atteindre le maximum d’acheteurs, un plan de marketing id\u00e9al devrait inclure:<\/p>\n
1. Identification de l’Acheteur Id\u00e9al<\/strong> Si il y a une chose que nous avons appris des grandes enseignes de la distribution, c’est qu’un marketing efficace doit cibler un public pr\u00e9cis, et plus vous en savez au sujet de l’Acheteur Id\u00e9al, le mieux c’est. Qui est la personne la plus susceptible d’acheter votre maison ? Est-ce un c\u00e9libataire, un couple,\u00a0ont-ils des enfants ? Quel est leur tranche d’\u00e2ge\u00a0? Comment vont-ils vivre dans la maison ? O\u00f9 sont les vivre maintenant? Quelles sont les caract\u00e9ristiques et les avantages sont importants pour eux?<\/p>\n2. Les outils de Marketing doivent\u00a0cibler\u00a0l’Acheteur Id\u00e9al<\/strong> Diff\u00e9rents acheteurs pourront r\u00e9pondre \u00e0 diff\u00e9rents types de marketing et il est important que le marketing pour votre bien\u00a0soit\u00a0con\u00e7u pour plaire \u00e0 votre Acheteur Id\u00e9al. Est-ce que l’acheteur potentiel lit les flyers ou les courriers\u00a0qu’il re\u00e7oit dans sa bo\u00eete aux lettres,\u00a0ou est-il plus susceptible de r\u00e9pondre \u00e0 une vid\u00e9o ou un post de r\u00e9seaux\u00a0sociaux ? Quels sont les mots et la langue de votre acheteur auxquels il sera le plus susceptible de r\u00e9pondre ?<\/p>\n3.\u00a0Avoir une large\u00a0exposition\u00a0et \u00eatre trouv\u00e9 online.<\/strong> 92% des acheteurs recherchent un\u00a0bien\u00a0en ligne, donc si ils ne trouvent pas le v\u00f4tre, vous \u00eates en difficult\u00e9. Des photos de qualit\u00e9\u00a0sont cruciales pour capter l’int\u00e9r\u00eat de l’acheteur d’aujourd’hui, et peu importe le nombre de pixels de la cam\u00e9ra de l’iPhone ou de liPad, ce\u00a0n’est tout simplement pas suffisant. \u00c0 notre avis, la photographie professionnelle avec retouche Photoshop est imp\u00e9rative. Un plan d’action marketing num\u00e9rique global\u00a0permet aux acheteurs de vous trouver en ligne, dans les lieux o\u00f9 ils surfent r\u00e9guli\u00e8rement.<\/p>\n4. Pr\u00e9senter\u00a0votre bien\u00a0\u00e0 des clients potentiels\u00a0qui ne sont m\u00eame pas en recherche active<\/strong>. Bien s\u00fbr, votre Acheteur Id\u00e9al est peut-\u00eatre d\u00e9j\u00e0 \u00e0 la recherche d’un\u00a0bien\u00a0en ce moment … mais que faire s’il ne l’est\u00a0pas? Que faire s’il ne visite pas r\u00e9guli\u00e8rement les portails immobiliers\u00a0et qu’il n’a pas d’alerte email active\u00a0? Le marketing global\u00a0atteint les gens qui sont d\u00e9j\u00e0 sur le march\u00e9 en recherche active\u00a0ET\u00a0ceux\u00a0qui ne le sont pas.[\/vc_column_text][ultimate_heading main_heading=”Comment Mon-Agent-Immobilier.lu peut vous aider \u00e0 \u00e9tablir un plan Marketing ?” heading_tag=”h3″ main_heading_color=”#c18f59″ alignment=”left” main_heading_font_family=”font_family:Lato|font_call:Lato|variant:regular” main_heading_style=”font-weight:bold;” main_heading_font_size=”desktop:18px;” el_class=”panel-headline”][\/ultimate_heading][vc_column_text css=”.vc_custom_1438091190957{margin-top: 15px !important;margin-bottom: 35px !important;}”]<\/p>\n\n- Nous l’admettons, nous ne travaillons pas\u00a0comme tout le monde. Nous prenons le meilleur de la publicit\u00e9 traditionnelle ,et la couplons avec le Marketing num\u00e9rique et social \u00e9prouv\u00e9<\/strong>, afin de donner une exposition maximale aux biens que nous commercialisons. Nous sommes connus pour nos outils\u00a0marketing de pointe.<\/li>\n
- Nous travaillons chaque jour avec des acheteurs, et nous savons donc ils\u00a0pensent. Nous sommes des pros du\u00a0profilage de l’acheteur id\u00e9al, et savons l\u00e0 o\u00f9 il est et comment\u00a0le\u00a0trouver.<\/li>\n
- Nous ne prenons pas de photos avec nos t\u00e9l\u00e9phones portables ou nos tablettes, et ne voulons pas nous\u00a0leurrer en pensant que nous pouvons cr\u00e9er des\u00a0publicit\u00e9s avec un simple traitement de textes. Nous travaillons avec des photographes professionnels, des graphistes\u00a0et\u00a0et des geeks du web<\/strong> pour rendre votre bien\u00a0aussi attractif\u00a0que possible online,\u00a0que les gens ne peuvent plus attendre de le d\u00e9couvrir en r\u00e9alit\u00e9 !<\/li>\n
- Nos strat\u00e9gies de marketing ne sont pas seulement personnalis\u00e9es \u00e0 destination de\u00a0l’Acheteur Id\u00e9al, mais nous utilisons des campagnes de publicit\u00e9 personnalis\u00e9es ciblant 3\u00a0publics sp\u00e9cifiques : les acheteurs d\u00e9j\u00e0 sur le march\u00e9, nos confr\u00e8res avec qui nous collaborons et qui peuvent nous pr\u00e9senter leurs clients,\u00a0et les gens qui ne savent m\u00eame pas encore qu’ils veulent acheter un bien immobilier\u00a0(et encore moins dans votre quartier).<\/li>\n
- Il n’est pas \u00e9tonnant que vous soyez\u00a0ici pour nous lire : nous obtenons plus de 10.000 visiteurs de notre site Web par mois. Voil\u00e0 beaucoup d’acheteurs potentiels pour votre bien.<\/li>\n
- Nous ne commercialisons pas seulement votre bien, nous commercialisons votre quartier et sa qualit\u00e9 de vie.\u00a0Il n’y a rien de plus efficace que d’aider l’acheteur potentiel de votre bien \u00e0 le d\u00e9couvrir sous ses meilleurs angles :\u00a0nous utilisons la vid\u00e9o, les drones pour les prises de vue a\u00e9riennes et les visites virtuelles<\/strong> pour augmenter l’exp\u00e9rience virtuelle.<\/li>\n
- Nous savons comment mettre en valeur votre bien pour qu’il se d\u00e9marque\u00a0parmi toute l’offre,\u00a0et pour qu’il obtienne toute\u00a0l’attention qu’il m\u00e9rite.<\/li>\n<\/ul>\n
[\/vc_column_text][\/mkd_tab][mkd_tab icon_pack=”font_awesome” fa_icon=”” tab_title=”Les visites”][ultimate_heading main_heading=”Les Visites – Montrer votre bien aux Acheteurs” heading_tag=”h3″ main_heading_color=”#c18f59″ alignment=”left” main_heading_margin=”margin-top:15px;” main_heading_style=”font-weight:bold;”][\/ultimate_heading][vc_column_text css=”.vc_custom_1437106588482{margin-top: 15px !important;margin-bottom: 35px !important;}”]Votre bien\u00a0est pr\u00eat, le prix est juste, le Marketing a fonctionn\u00e9\u00a0et les Acheteurs veulent le voir. Voici nos meilleurs conseils pour montrer votre bien\u00a0\u00e0 des acheteurs potentiels:<\/p>\n
1. Soyez flexible avec\u00a0les horaires<\/strong> La vente de votre bien\u00a0est un inconv\u00e9nient pour vous, on ne peut nier cela. Mais si vous voulez en obtenir le meilleur prix, vous devrez\u00a0\u00eatre flexible avec les horaires de visite. Rappelez-vous que la plupart des gens travaillent de 9:00 \u00e0 17:00\u00a0du lundi au vendredi, de sorte qu’ils vont probablement vouloir\u00a0visiter votre bien le soir, entre midi et 14:00, ou le week-end.<\/p>\n2.\u00a0Partez pendant les visites<\/strong> M\u00eame nous sommes s\u00fbrs\u00a0que vous pourriez tous expliquer aux\u00a0acheteurs potentiels concernant\u00a0les r\u00e9novations que vous avez entreprises et les fuites au sous-sol que vous avez r\u00e9cemment r\u00e9par\u00e9es, les acheteurs ne sont pas \u00e0 l’aise en regardant un bien\u00a0quand les propri\u00e9taires\u00a0sont l\u00e0.\u00a0Il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de les laisser d\u00e9couvrir\u00a0\u00e0 leur propre rythme. Partez pour une promenade, regarder un film ou sortir\u00a0avec des\u00a0amis.\u00a0Faites tout ce que vous pouvez\u00a0pour laisser\u00a0aux acheteurs potentiels le champ libre.<\/p>\n3. Assurez-vous que votre bien\u00a0est toujours en parfait \u00e9tat<\/strong> Faites votre lit, faire la vaisselle, laver les planchers, nettoyer la bo\u00eete et la liti\u00e8re toujours se rappeler de caisse le chien (ou, mieux encore, l’emmener avec vous).<\/p>\n4. Les\u00a0r\u00e9ponses aux interrogations<\/strong> Rappelez-vous : ce qui compte vraiment dans la vente de votre bien\u00a0est ce que les acheteurs voient et ressentent. R\u00e9pondre\u00a0instantan\u00e9ment\u00a0\u00e0 leurs pr\u00e9occupations et \u00e0 leurs objections r\u00e9duira\u00a0consid\u00e9rablement le temps de\u00a0pr\u00e9sence\u00a0de votre bien\u00a0sur le march\u00e9.[\/vc_column_text][ultimate_heading main_heading=”Comment Mon-Agent-Immobilier.lu peut-il vous aider pour les visites ?” heading_tag=”h3″ main_heading_color=”#c18f59″ alignment=”left” main_heading_font_family=”font_family:Lato|font_call:Lato|variant:regular” main_heading_style=”font-weight:bold;” main_heading_font_size=”desktop:18px;” el_class=”panel-headline”][\/ultimate_heading][vc_column_text css=”.vc_custom_1436511825123{margin-top: 15px !important;margin-bottom: 35px !important;}”]<\/p>\n\n- Lorsque nous faisons d\u00e9couvrir votre bien, notre seul objectif est de le vendre. Alors que certains vont saisir l’occasion pour se\u00a0cr\u00e9er un porte-feuilles clients, notre seul objectif est de vendre votre bien.<\/li>\n
- Nous sollicitons les commentaires de chaque acheteur potentiel, donc nous savons comment ils per\u00e7oivent votre bien.<\/li>\n
- Nous fournissons des rapports hebdomadaires (ou plus souvent si vous voulez) sur le nombre de visites, sur la perception de votre bien par les acheteurs potentiels\u00a0et sur ce qui se passe sur le march\u00e9 immobilier depuis que vous avez d\u00e9cid\u00e9 de vendre.<\/li>\n
- Nous vous conseillons pour adapter la strat\u00e9gie de vente par rapport aux\u00a0informations que nous avons recueillies\u00a0aupr\u00e8s des acheteurs qui ont visit\u00e9 votre bien.<\/li>\n<\/ul>\n
[\/vc_column_text][\/mkd_tab][mkd_tab icon_pack=”font_awesome” fa_icon=”” tab_title=”Les offres”][ultimate_heading main_heading=”Les offres – Conclure la vente” heading_tag=”h3″ main_heading_color=”#c18f59″ alignment=”left” main_heading_margin=”margin-top:15px;” main_heading_style=”font-weight:bold;”][\/ultimate_heading][vc_column_text css=”.vc_custom_1437106645044{margin-top: 15px !important;margin-bottom: 35px !important;}”]Votre travail acharn\u00e9 a port\u00e9 ses fruits … et vous obtenez une offre d’un acheteur. Voici \u00e0 quoi vous attendre :\u00a0l’offre de l’Acheteur sera pr\u00e9sent\u00e9e \u00e0\u00a0votre agent immobilier, qui vous la transmettra.\u00a0Elle\u00a0contiendra quelques points importants de la n\u00e9gociation :<\/p>\n
\n- Vos coordonn\u00e9es<\/li>\n
- Les coordonn\u00e9es de l’Acheteur<\/li>\n
- L’dentification de votre bien<\/li>\n
- Le prix propos\u00e9<\/li>\n
- La date\u00a0avant laquelle vous devez r\u00e9pondre<\/li>\n
- Le\u00a0d\u00e9lai pour l’obtention du pr\u00eat<\/li>\n
- La date de prise de jouissance<\/li>\n
- La date de l’acte notari\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n
Une fois que vous recevez une offre, vous avez 3 choix\u00a0:<\/p>\n
1. Accepter l’offre<\/strong> :\u00a0F\u00e9licitations, vous avez\u00a0vendu votre bien\u00a0!
\n2. Faire une contre-offre<\/strong> (avec de meilleures conditions et \/ ou des prix pour vous-m\u00eame).\u00a0L’Acheteur \u00e0 ce point peut accepter votre contre-offre, ou faire une autre contre-offre, ou se retirer.
\n3. D\u00e9cliner l’offre<\/strong>. La n\u00e9gociation est un art, et si vous avez bien choisi votre agent immobilier, il va vous\u00a0fournir des conseils solides, pour vous obtenir le prix que vous voulez. La d\u00e9cision finale sur le prix lors de la vente de votre bien\u00a0vous appartient, mais un agent immobilier est un\u00a0n\u00e9gociateur strat\u00e9gique \u00e0\u00a0vos c\u00f4t\u00e9s.<\/p>\n[\/vc_column_text][ultimate_heading main_heading=”Comment Mon-Agent-Immobilier.lu peut-il vous aider \u00e0 n\u00e9gocier ?” heading_tag=”h3″ main_heading_color=”#c18f59″ alignment=”left” main_heading_font_family=”font_family:Lato|font_call:Lato|variant:regular” main_heading_style=”font-weight:bold;” main_heading_font_size=”desktop:18px;” el_class=”panel-headline”][\/ultimate_heading][vc_column_text css=”.vc_custom_1436510219548{margin-top: 15px !important;margin-bottom: 35px !important;}”]<\/p>\n
\n- Simplement, nous avons l’habitude et l’exp\u00e9rience de la n\u00e9gociation. Nous connaissons\u00a0tous les trucs et les astuces des Acheteurs comme des Vendeurs, et pour\u00a0citer un client : \u00abWaouw, ils ne se rendent pas compte avec qui ils sont entrain de n\u00e9gocier !”<\/li>\n
- Nous allons n\u00e9gocier en votre nom comme si nous vendions notre propre bien\u00a0et nous ne serons pas victimes d’intimidations ou de pressions pour faire un geste que vous feriez \u00e0 contre-coeur.<\/li>\n<\/ul>\n
[\/vc_column_text][\/mkd_tab][\/mkd_tabs][\/vc_column][\/vc_row][vc_row content_width=”grid” triangle_shape=”no” bg_type=”bg_color” bg_override=”full” bg_color_value=”#ffffff” css=”.vc_custom_1554461111384{margin-top: 35px !important;}”][vc_column][ultimate_heading main_heading=”Etes-vous pr\u00eat \u00e0 vendre ?” heading_tag=”h3″ main_heading_color=”#c18f59″ main_heading_font_family=”font_family:Lato|font_call:Lato|variant:regular” main_heading_style=”font-weight:bold;” el_class=”panel-headline” main_heading_font_size=”desktop:36px;” sub_heading_margin=”margin-bottom:25px;” main_heading_margin=”margin-bottom:10px;”]Nous pouvons vous aider.
\nD\u00e9couvrez comment vendre avec [blogtitle][\/ultimate_heading][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1\/3″][interactive_banner banner_title=”Vendre au Luxembourg” heading_tag=”h2″ banner_image=”id^3912|url^https:\/\/www.mon-agent.lu\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/outils-pour-vendeurs.jpg|caption^null|alt^null|title^outils-pour-vendeurs|description^null” link_opts=”box” banner_link=”url:%2Fvendre-immobilier-luxembourg%2F|||” heading_title_color=”#c18f59″ banner_bg_color=”#f2f2f2″ banner_overlay_bg_color=”rgba(0,0,0,0.2)” banner_title_style=”font-weight:bold;” banner_title_font_size=”desktop:21px;tablet_portrait:16px;mobile_landscape:21px;”][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1\/3″][interactive_banner banner_title=”Guides pour vendre” heading_tag=”h2″ banner_image=”id^3902|url^https:\/\/www.mon-agent.lu\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/guides-acheteurs-vendeurs.jpg|caption^null|alt^null|title^Guides-acheteurs-vendeurs|description^null” link_opts=”box” banner_link=”url:%2Fvendre-immobilier-luxembourg%2Fguides-pour-vendre%2F|||” heading_title_color=”#c18f59″ banner_bg_color=”#f2f2f2″ banner_overlay_bg_color=”rgba(0,0,0,0.2)” banner_title_style=”font-weight:bold;” banner_title_font_size=”desktop:21px;tablet_portrait:16px;mobile_landscape:21px;”][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1\/3″][interactive_banner banner_title=”Vendre avec nous” heading_tag=”h2″ banner_image=”id^4593|url^https:\/\/www.mon-agent.lu\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/mon-agent-immobilier-luxembourg-480×360.jpg|caption^null|alt^Mon Agent Immobilier Luxembourg|title^Mon Agent Immobilier Luxembourg|description^null” link_opts=”box” banner_link=”url:%2Fvendre-immobilier-luxembourg%2Fvendre-avec-mon-agent-immobilier-luxembourg%2F|||” heading_title_color=”#c18f59″ banner_bg_color=”#f2f2f2″ banner_overlay_bg_color=”rgba(0,0,0,0.2)” banner_title_style=”font-weight:bold;” banner_title_font_size=”desktop:21px;tablet_portrait:16px;mobile_landscape:21px;”][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row triangle_shape=”no”][vc_column]
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Notre \u00e9quipe r\u00e9pond<\/strong>
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